Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Hofstedestraat, 1333 TE Landgoederenbuurt Almere

€267.500,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

DE VRAAGPRIJS ZONDER GROND IS VANAF € 267.000,= K.K., WEL DE WONING, (NOG) NIET DE GROND!

Deze woning wordt aangeboden met Duokoop! Daardoor is de vraagprijs van deze woning lager en profiteer je van lagere totale netto maandlasten. Ook is het met Duokoop mogelijk om dit huis met NHG te financieren.

Met Duokoop koop je de woning zonder grond. Voor het gebruik van de grond betaal je een maandelijkse vergoeding van circa € 455,=, dit bedrag is, en blijft, fiscaal aftrekbaar. Voordeel om aan te kopen met Duokoop is daarom een lagere hypotheek (koopsom is lager), geen aflossing op de grondprijs en fiscale aftrekbaarheid van het canon.
Om met Duokoop te kunnen aankopen is uw (gezamenlijk) inkomen ongeveer € 70.000.
Later kan je op elk moment de grond alsnog kopen. Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs VANAF € 449.000,= k.k.
Wil je ontdekken of deze woning ook door jou met de Duokoop-regeling is aan te kopen dan kan je informeren bij Duokoop op telefoonnummer 085 48 94 855.

Woon jij straks in dit vrijstaande huis op de hoek?

Helemaal vrijstaand wonen met een waanzinnig grote en zonnige tuin op de hoek van de gewilde Sportlaan en de Hofstedestraat. Zittend op je terras met uitzicht op het water geniet je van het weelderige groen en het gekwetter van watervogels. Langzaam zwemmen de zwanen langs je achtertuin, samen met hun jonkies.
Salon, bedrijf of praktijk aan huis, of een eigen ruimte voor de oudste die nog niet uit huis gaat? Deze stadsvilla heeft nog een extra ruimte met aparte ingang en een keukentje. Super handig!
En dan de bonus: dit huis heeft een hagelnieuwe, nog ongebruikte Bruynzeel keuken met natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur van AEG, inclusief een kokend water-kraan en een Boretti wijnkoelkast. Altijd al vrijstaand en op een hoek willen wonen? Dit is je kans!

Binnenkomst
Als je aan komt rijden zie je het al liggen: het huis op de hoek. Je parkeert voor het hek en stapt de voortuin in. Je gaat naar binnen, en direct zal het je opvallen hoe licht en ruim het er is. Meteen zie je de stijlvolle spiltrap en de wand van glasstenen als extra eye-catcher. Stevige en strak vormgegeven deuren bieden toegang tot de ruime living, de meterkast, toilet en de extra afsluitbare ruimte.
Hal, toilet, living en keuken zijn volledig voorzien van een marmeren vloer (Laperto) met vloerverwarming. De vloer is in redelijke staat. Met een goede onderhoudsbeurt gaat-ie weer stralen (de vloer is op te vullen / te polijsten.)

Extra ingang
De voormalige garage is omgebouwd tot extra ruimte met kastenwand en keukenblokje. In 2012 is de garagedeur vervangen door een hoogwaardige kunststof pui met aparte ingang. Hierdoor leent de ruimte zich uitstekend voor een praktijk, bedrijf of salon aan huis of als extra aparte woonruimte. De ruimte heeft airco en ramen van HR++ glas (2018) voor optimale isolatie.

Riante en lichte living
Een zithoek met een grote hoekbank? Een gezellige eettafel waar de hele familie omheen past? Speelruimte voor de kinderen? Geen probleem in deze enorme huiskamer. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht en ruimte. De grote ramen bieden uitzicht op de zonnige tuin met de fleurige bloembakken. De open haard (gashaard, jaarlijks onderhouden) zorgt voor dat extra beetje sfeer. Ook de huiskamer is voorzien van airco,

Grote zonnige tuin rondom het huis
Via de schuifpui stap je de tuin (zuidwesten) binnen. In 2017 is deze geheel gerenoveerd en vergroot. Er is ruimte voor meerdere terrassen of fijne, beschutte plekjes in de schaduw van de bomen rondom het huis. Je kijkt uit over het water en het groen van het aangrenzende Polderpark. Tussen jou en de buren zit een pad dat eigendom is van de gemeente, maar wat je samen met de buren kunt gebruiken. De tuin ligt dus geheel vrij. Plannen voor een groot tuinhuis met buitenkeuken? Ruimte zat! Ook als je ooit een serre wil aanbouwen, dan kun je gerust een stuk van de ruim bemeten tuin opofferen.

Splinternieuwe keuken
In juli 2019 is er een Bruynzeel keuken geplaatst met alles erop en eraan. Glanzend witte lades (soft close) en een carrouselkast, dimbare LED-verlichting en een natuurstenen (composiet) aanrechtblad en achterwand. Kraan inclusief kokend water-functie, vaatwasser, inductie kookplaat, combimagnetron, koel/vriescombinatie, en strakke afzuigkap van AEG en een wijnkoelkast met twee zones van Boretti. Het zit er allemaal in en is nog nooit gebruikt.

Boven: ruimte voor meer...
Via de prachtige spiltrap bereik je de eerste verdieping. Wat meteen opvalt is het natuursteen (graniet) op de vloeren en geheel in de badkamer en in het separate toilet. Afhankelijk van hoe het licht erop valt, zie je prachtige parelmoerachtige stukjes steen oplichten. In alle kamers ligt vloerverwarming en zijn er radiatoren. In twee ruimtes is ook airco aanwezig. Er is een aparte ruimte voor de cv-installatie (2010, in eigendom), wasmachine en droger.

Aan je linkerhand vind je een ruime kamer met veel lichtinval door het grote raam en de glasstenen in de hoek. Dan is er nog de riante kamer met balkon en grote ramen aan beide kanten. Ook hier weer veel lichtinval. Deze slaapkamer deed ooit dienst als kantoor in klassieke stijl. In deze kamer bevindt zich een sfeervolle gashaard.

Badkamer met jaccuzi
De derde ruimte is bij de badkamer getrokken en heeft een kastenwand. Je kunt deze ruimte omtoveren tot luxe master bedroom met directe toegang tot de strakke douche, dubbele glazen wasbakken en je jacuzzi. Of, je maakt je eigen gym. Handig: kun je meteen onder de douche stappen na je workout. Uiteraard kun je ook de wand weer dichtmaken en om hier nog een extra kamer te realiseren.

Goed beveiligd
De woning is helemaal omheind met een hek dat op slot kan. Ook is er een alarm-installatie (zonder contract) en ook is er ruime aandacht besteed aan goed hang- en sluitwerk. Het huis heeft hierdoor het Politie Keurmerk verkregen.

Bereikbaarheid en voorzieningen
Supermarkten, DoeMere, het centrum BuitenMere en het NS station: je wandelt of fietst er zo naar toe. Ook met de auto kom je prima weg: via de hoge ring rijdt je in no time op de A6 / A27. De bushalte zit op 300 meter afstand. Voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, scholen, het Polderpark en sportfaciliteiten bevinden zich op fiets- of loopafstand.

De eigenaren vertellen...
“Dit huis zou eigenlijk bij de Sportlaan horen, maar tijdens de bouwplannen bleek het veel gunstiger om het huis te ‘draaien’. Hierdoor ontstond een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je niet op de blinde muur van de buren kijkt, maar waar je vrij uitzicht hebt over het water en het groen. En zo werd het huis de ‘one of a kind’ in de Hofstedestraat. We zijn toe aan een volgende fase waar een andere woning beter bij past. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en we genoten van de ruimte. Wij hopen dat de toekomstige eigenaren er net zo van gaan genieten als wij.”

Highlights
• zeer ruime tuin (ZW) rondom het huis, volledig omheind
• Volledig vrijstaand (geen directe erfgrens met buren)
• Splinternieuwe keuken met luxe apparatuur; nog niet gebruikt
• Riante, lichte living
• Ruime kamers
• Extra ruimte aan huis
• Badkamer met luxe douche en jacuzzi
• Airco
• Hardhouten kozijnen
• Buitenmuren geïmpregneerd
• Supermarkten, DoeMere, NS station en het centrum BuitenMere op loop/fietsafstand
• Nabij uitvalswegen richting A6 en A27
• Nabij alle denkbare voorzieningen (scholen, fitness, tennisbaan, gezondheidscentrum)
• Groene omgeving (Polderpark)

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    5024
  • Prijs:
    asking_price €267.500,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Availability
  • Status:
    Verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object type:
    Villa, Woonhuis, Vrijstaande woning
  • Bouw periode:
    1990
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    170 m²
  • Externe bergruimte:
    8 m2
  • Volume:
    425 m3
  • Perceeloppervlakte:
    511 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    3
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Almere AMR04 N 1460
  • Buitenruimte
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras 260 m2 (2000cm x 1300cm)
  • Garden quality:
    Beautifully laid out
  • Total surface:
    511 m2
  • Positie:
    southwest
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Detached wood (1)
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkeren
  • Dak
  • Soort dak:
    Flat roof
  • Materiaal:
    Bitumineuze dakbekleding
  • Adres:
    Hofstedestraat
  • Plaatsnaam:
    Almere
  • Postcode:
    1333 TE
  • Wijk:
    Landgoederenbuurt
  • Land:
    Nederland