Erfgooiersstraat 544, 1222 DK Hilversum

Wonen in het mooie Gooi, direct aan de rand van bos en hei? Dan is dit tweekamerappartement misschien iets voor jou. De woning is eigendom maar door de erfpachtregeling is het zeer betaalbaar wonen op een mooi en rustig plekje. Daarbij vind je alle voorzieningen in je directe omgeving. Winkels, het NS-station en het gezellige centrum van Hilversum zijn lopend of met de fiets te bereiken. Liggend aan de hei heb je een onmetelijke 'achtertuin'. Even naar het bos? Stap de deur maar uit en je bent er al. De verbindingswegen A1 en A27 zijn makkelijk te bereiken. Even niet naar het centrum van Hilversum? Gezellige plaatsen als Bussum, Laren, Blaricum, Eemnes en Huizen liggen om de hoek.

Dit hoekappartement op de tweede woonlaag van het kleine appartementencomplex is in prima staat en je kan er op korte termijn al je eigen plekje van maken. Daarnaast is er, mocht je er interesse in hebben, al een wasmachine, koelkast en fornuis met oven aanwezig.
Vanaf het zonnige balkon kijk je direct op het bos, maar ook op de galerij aan de voorkant kan je rustig van de zon genieten omdat er geen andere mensen langs je appartement lopen. Op de begane grond beschik je over een ruime eigen berging.

Indeling: entree, hal, meterkast, kast met aansluiting wasmachine en -droger, kast met cv-opstelling (april 2016) en mechanische ventilatie (april 2016), woonkamer met schuifpui naar het balkon, lichte open keuken (koelkast, fornuis met oven) en slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1997
• Glad stucwerk
• Lichte laminaatvloer
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Servicekosten bedragen € 103 per maand
• Gezonde Vereniging van Eigenaren
• Beveiligde entree met intercom
• Energielabel B
• Berging is voorzien van elektra

Koop Goedkoop-woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt momenteel (september 2019) € 103,82 per maand. Dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100% in het eerste kalenderjaar.