Albert Schweitzersingel 455, 3822 BV Amersfoort

De vraagprijs voor deze woning is € 265.000. U kunt deze woning ook aankopen met de Duokoop-regeling.

De DUOKOOP-regeling is ontwikkeld om het kopen van een woning sneller haalbaar te maken. Jij kunt nu je droomwoning kopen en DUOKOOP koopt de grond. Voor de grond betaal je een maandelijkse vergoeding (erfpachtcanon) van circa € 305 die fiscaal aftrekbaar is. Op ieder gewenst moment kun je de grond kopen en alsnog volledig eigenaar worden. De vraagprijs van deze woning in combinatie met Duokoop is € 160.570.

Als u op zoek bent naar een bijzondere woning in Amersfoort dan moet u deze woning beslist bekijken. Niet alleen de bouw is bijzonder, de woning is onder architectuur gebouwd (architectenbureau Alberts en van Huut) en bevat verschillende opvallende details. Ook de ligging is bijzonder te noemen.
Zo bent u in slechts enkele minuten op de snelweg richting Amsterdam of Arnhem en het nabij gelegen winkelcentrum Emiclaer, ideaal voor bijvoorbeeld een vergeten boodschap, is van alle gemakken voorzien. Het is zeer actief in het organiseren van leuke activiteiten (bijvoorbeeld een ijsbaan in de winter en een strand in de zomer). De woning heeft een intieme en diepe achtertuin op het zuiden en grenst aan een in de wijk ingesloten binnentuin waar u heerlijk kunt vertoeven met vrienden en buren. Voor kinderen is dit een zeer veilige speelplek.

Het onderhoud van de woning is helemaal in orde. Zo zijn de achterzijde van de woning en de voordeur in oktober 2018 geschilderd, is de houten vloer op de begane grond in 2016 opnieuw geschuurd en geolied, en is de bovenverdieping in 2017 van laminaat voorzien.

Woning met mogelijkheden voor uitbreiding.
Momenteel is deze woning opgebouwd in twee woonlagen. Mocht u nu of in de toekomst meer ruimte verlangen dan is een opbouw van een extra verdieping mogelijk. Hiermee creëert u ruimte voor bijvoorbeeld een aantal extra slaapkamers. U hoeft dan niet onnodig te verhuizen en de waarde van uw woning wordt aanzienlijk verhoogd.

Kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Vanaf 1 januari 2019 geldt een aangepaste norm voor gebruik van de NHG. De NHG-grens wordt verlegd van €265.000 in 2018 naar € 290.000 per 1 januari 2019. Daarbij zijn de kosten voor het gebruikmaken van NHG verlaagd van 1% naar 0.9%. Deze woning kan dus met gebruik van NHG gefinancierd worden.

Ten aanzien van de gezamenlijke binnentuin is een VVE actief voor onderhoud en beheer. De eigenaren van de aan de binnentuin grenzende woningen zijn automatisch lid van deze VVE, waarvoor een jaarlijkse bijdrage van € 150,00 geldt (2018).

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Tuingerichte woonkamer voorzien van houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur.
De speelse hoeken, schuine wanden en kozijnen geven de gehele benedenverdieping een verrassende uitstraling.

Berging:
De berging is inpandig en biedt voldoende ruimte voor fietsen en andere spullen.

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met praktische berging. Hierin vindt u de cv-installatie en een aansluiting voor een wasmachine.
De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van laminaat en door de grote ramen valt er veel licht naar binnen. In de badkamer vindt u een douchecabine, toilet en wastafel met meubel klaar voor gebruik.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vormgeving
- Gebouwd onder architectuur
- Ankerloze spouwmuren (geen burengeluid)
- Veel privacy door vrij uitzicht voor en achter
- Ruime voortuin
- Achtertuin met veel privacy op het zuiden
- Uitstekende ligging t.o.v. verbindingen en winkels
- Prachtige binnentuin grenzend aan eigen tuin